Contratto Locazione uso Abitativo

     29,90

    Il Contratto di Locazione ad Uso Abitativo è un accordo con il quale il locatore mette a disposizione del conduttore (o “inquilino”) un bene immobile da utilizzare come abitazione, per un determinato periodo, mediante il pagamento di un importo in denaro, che viene definito canone.

    19 Marzo 2018
    Ultimo aggiornamento Legge
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     Contratto Locazione Uso Abitativo: 72 ore

    • DATI LOCATORE 1/5

      Si consiglia di inserire il luogo dove risiede il propretario che propone l'accordo.

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      Inserire Codice Fiscale se cittadino italiano o il Documento Identità se cittadino straniero.

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      Importante inserire i dati del Rappresentante Legale.

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      DATI CONDUTTORE 2/5

      Inserire Codice Fiscale se cittadino italiano o il Documento Identità se cittadino straniero.

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      DATI IMMOBILE 3/5

      Inserire i Dati dell'Immobile comprensivi dei dati catastali corretti.

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      Dati Catastali dell'Immobile
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      Se non conosci i dati catastali puoi richiedere la Visura Catastale (+ € 4,90) e compileremo noi questa sezione.
      Oltre al Contratto di Locazione riceverai anche Copia della Visura Catastale dell'Immobile

      OPZIONI CONTRATTO 4/5

      In questa sezione si devono inserire eventuali clausole in merito alla possibilità di recedere il contratto prima della sua naturale scadenza.
      Vuoi concedere al Conduttore la facoltà di recedere dal Contratto prima della sua scadenza?

      Se si, il Conduttore potrà recedere prima del termine naturale del Contratto dando un preavviso di almeno 6 mesi.

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      Da quale anno il Conduttore potrà Recedere il Contratto?

      È possibile concedere al conduttore il diritto di recesso solo a partire da un certo anno della locazione.

      Se si sceglie ad esempio il terzo anno, il conduttore non potrà recedere (se non per grave motivo) prima del terzo anno, e successivamente sarà libero di recedere in qualsiasi momento per l'intera durata rimanente del contratto.

      L'Immobile è Arredato?

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      Riceverai, allegato al contratto, il modello dove indicare l'elenco dei mobili presenti.

      CANONE E SPESE 5/5

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      A quanto ammontano le Spese Condominiali ?
      Le spese condominiali, se esistenti, puoi trovarle nel preventivo comunicato dall'amministratore del condominio per l'anno corrente, oppure nel consuntivo dell'anno precedente. Il valore indicato sarà comunque aggiornato e comunicato ogni anno sulla base delle spese effettive. Se non vuoi richiedere o non ci sono spese condominiali inserisci 0. 
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      A quanto ammonta il Deposito Cauzionale ?
      Il deposito cauzionale è una somma di denaro che il conduttore versa al locatore come tutela in caso di danni all'immobile. Per legge, il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Se non desideri prevedere un deposito cauzionale, inserisci 0. 
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      Vuoi registrare il Contratto presso l'Agenzia delle Entrate ?
      La registrazione dei contratti di locazione è obbligatoria. L’Agenzia delle Entrate stabilisce che tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili debbano essere registrati entro 30 giorni dalla data di stipula o di decorrenza (se anteriore). 
      L'IBAN è necessario per l'addebito delle spese relative all'imposta di Bollo che viene calcolata in base alla tipologia del contratto di locazione. Riceverai il calcolo delle spese insieme alla documentazione contrattuale.
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      A questo punto, se hai completato l'inserimento dei dati obbligatori, puoi procedere all'acquisto.
      Puoi vedere in basso l'Importo totale (comprensivo delle eventuali opzioni selezionate).

      Al termine dell'acquisto, riceverai una email di Conferma Ordine e nei tempi previsti riceverai tutta la documentazione nella tua area riservata.

      Una email ti indicherà l'avvenuto completamento dell'Ordine.

      Per la Registrazione del Contratto presso l'Agenzia delle Entrate, dovrai inviarci copia del Contratto debitamente firmato e la Copia di un documento di identità del Locatore (come delega per effettuare la registrazione). 

      Riceverai una email con tutte le istruzioni utili per inviarci la documentazione richiesta.

      Se vuoi salvare i dati inseriti, ti consigliamo di premere il pulsante Acquista anche se non vuoi concludere l'acquisto. In questo modo al tuo ritorno troverai nel carrello il tuo contratto con i dati inseriti, che potrai eventualmente modificare. 

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