Elaborato Planimetrico

Elaborato Planimetrico

L’Elaborato Planimetrico Online è il documento presente in Catasto per gli immobili costituiti da due o più unità immobiliari dotate di beni comuni non censibili.

L’Elaborato Planimetrico è la rappresentazione grafica contenente la sagoma di un immobile suddivisa in subalterni catastali.

Riporta il perimetro del fabbricato e per ogni piano le parti coperte e quelle scoperte.

E’ presente l’indicazione degli accessi delle singole unità immobiliari che lo compongono e le parti comuni, incluse quelle scoperte.

E’ un documento che viene utilizzato per individuare le parti comuni di un fabbricato:

• Beni Comuni non Censibili
  giardini condominiali, terrazzo, box o garage, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica
• Beni Comuni Censibili
  garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere che sono indicati nell’elenco subalterni

Insieme all’Elaborato Planimetrico viene inviato gratis il documento Elenco Subalterni che contiene la lista di tutti i Beni Comuni che compongono il Fabbricato.

A cosa serve l’Elaborato Planimetrico Catastale ?

L’Elaborato Planimetrico Sister come indicato dalla Circolare n. 9 del 26.11.2001 dell’Agenzia del Territorio è obbligatorio per:

• denuncia di nuova costruzione quando sono presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune
• denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di unità immobiliari anche se non sono presenti parti comuni
• denunce di variazione qualora l’elaborato sia già presente agli atti dell’ufficio ovvero quando si costituiscono beni comuni censibili e beni comuni non censibili

La stessa circolare riporta il caso in cui non e’ obbligatorio il deposito o la redazione di questo documento.

Non è obbligatorio quando sono presenti solo corti di proprietà esclusiva di ogni singola unità immobiliare e pertanto debbono essere  rappresentate graficamente nella Planimetria Catastale .

Come richiedere l’Elaborato Planimetrico Online ?

Per richiedere il documento online è sufficiente indicare i dati catastali dell’immobile: Provincia, Comune, Foglio e mappale o particella.

Viene solitamente fornito in scala 1:500 ed è quello ufficiale estratto dall’Agenzia del Territorio o Catasto.

Il documento può essere richiesto da chiunque indipendentemente dalla titolarità sull’immobile.

Il costo dell’elaborato online si riferisce al servizio di estrazione dal Catasto.

Se vi recate presso gli uffici dell’ Agenzia delle Entrate Catasto potete richiedere l’ Elaborato Planimetrico Gratis pagando solamente i tributi catastali.

L’Elaborato Planimetrico è sempre presente in Catasto ?

Non sempre è presente negli archivi dell’Agenzia delle Entrate – Catasto soprattutto per gli immobili accatastati prima del 1984.

Per gli immobili accatastati dopo il 1984, dove sono presenti parti comuni l’elaborato planimetrico è obbligatorio.

E’ possibile chiamare preventivamente il numero 0773 1437561 controlleremo gratis la presenza dell’Elaborato Planimetrico DoCFA sui sistemi Sister del Catasto – se il documento risulta presente potrete procedere alla richiesta del documento.

Gli elaborati planimetrici online non sono disponibili per le province di Trento e Bolzano.