Elaborato Planimetrico Catastale

Elaborato Planimetrico Catastale

L’Elaborato Planimetrico Catastale è un documento ufficiale che illustra graficamente la sagoma di un immobile composto da più unità immobiliari, mettendo in evidenza i beni comuni non censibili.

Cos’è l’Elaborato Planimetrico Catastale

L’Elaborato Planimetrico è una rappresentazione grafica dettagliata che mostra:

• La sagoma del fabbricato suddivisa per subalterni catastali
• Il perimetro del fabbricato
• Le aree coperte e scoperte di ogni piano
• Gli accessi delle singole unità immobiliari
• Le parti comuni, incluse quelle scoperte

Questo documento è utile per individuare e chiarire:

Beni Comuni non Censibili:

• Giardini condominiali, terrazzi, cortili, ingressi, vani scala, centrali termiche.

Beni Comuni Censibili (indicati nell’elenco subalterni):

• Garage condominiali, cantine comuni, alloggi del portiere.

Assieme all’Elaborato Planimetrico del Catasto viene fornito gratuitamente l’Elenco Subalterni, contenente la lista completa di tutti i beni comuni che compongono l’immobile.

Quando è obbligatorio l’Elaborato Planimetrico Catastale?

Secondo la Circolare n. 9 del 26.11.2001 dell’Agenzia del Territorio, è obbligatorio in caso di:

• Nuova costruzione con due o più unità immobiliari aventi parti comuni
• Unità immobiliari in corso di costruzione, indipendentemente dalla presenza di parti comuni
• Variazioni di unità immobiliari già censite, se già presente in catasto o se si costituiscono nuovi beni comuni

Non è obbligatorio se l’immobile è composto esclusivamente da corti private rappresentate direttamente sulla Planimetria Catastale.

Come richiedere l’Elaborato Planimetrico Online?

La richiesta online dell’Elaborato Planimetrico Sister è semplice:

• Occorrono solo Provincia, Comune, Foglio e Mappale (o particella) dell’immobile.
• Viene generalmente fornito in scala 1:500 ed estratto ufficialmente dal Catasto.
• Può essere richiesto da chiunque, indipendentemente dalla proprietà.
• Il costo online riguarda esclusivamente il servizio di estrazione.

Recandosi personalmente presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate (Catasto), è possibile ottenere l’Elaborato Planimetrico gratis, pagando solo i tributi catastali.

L’Elaborato Planimetrico è sempre disponibile?

Non sempre: per immobili accatastati prima del 1984, spesso l’elaborato non è disponibile. Dal 1984 in poi, invece, è obbligatorio in presenza di parti comuni.

Per verificare gratuitamente la disponibilità dell’Elaborato Planimetrico Catastale sui sistemi Sister, è possibile contattare il numero 0773 1437561.

Nota: Gli elaborati planimetrici online non sono disponibili per le province autonome di Trento e Bolzano.

Qual’è la differenza tra l’Elaborato Planimetrico Catastale e la Planimetria Catastale?

✅ Planimetria Catastale

👉 È la rappresentazione grafica di una singola unità immobiliare (es. un appartamento, un negozio, un box).

🔹 Mostra:

• la disposizione interna dei locali (muri, porte, finestre)

• la suddivisione interna (camere, servizi, corridoi, ecc.)

• la scala di rappresentazione (normalmente 1:200 o 1:100)

• eventuali pertinenze (es. cantina)

👉 Serve per:

• atti di compravendita

• pratiche edilizie

• dichiarazioni di successione

• confermare la consistenza catastale

✅ Elaborato Planimetrico Catastale

👉 È la rappresentazione grafica dell’intero fabbricato, non solo della singola unità.

🔹 Mostra:

• la sagoma dell’edificio nel suo complesso

• la suddivisione in subalterni (cioè tutte le unità immobiliari che compongono il fabbricato)

• la disposizione di spazi comuni (vano scale, cortile, androne, ecc.)

• la posizione di ciascuna unità all’interno della sagoma

• i numeri dei subalterni con la loro collocazione

👉 Serve per:

• identificare i confini e i subalterni di tutto il fabbricato

• pratiche condominiali

• verificare la consistenza e la disposizione delle parti comuni

• frazionamenti o fusione di unità immobiliari

Elaborato Planimetrico Catastale

L’Elaborato Planimetrico Catastale è il documento che rappresenta graficamente l'intero edificio con la suddivisione in subalterni, mostrando la posizione e il contorno delle unità immobiliari. È utile per identificare i rapporti tra le diverse proprietà all'interno di uno stesso fabbricato. Disponibile online in PDF via email.

SKU del prodotto: PR-08-2

Brand del prodotto: Predeion.it

Valuta del prodotto: EUR

Prezzo del prodotto: 10.90

Prezzo valido fino al: 2026-12-31

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