Volture catastali :procedure telematiche e tradizionali

volture catastali

La volture catastali relativa ad atti civili, giudiziari e amministrativi, la cui trascrizione viene eseguita presso conservatorie dei registri immobiliari meccanizzate, vengono eseguite automaticamente ( D.M. 701/1994 –Art. 2).

L’Adempimento Unico riunisce tutte le informazioni necessarie alla registrazione, alla trascrizione nonché alla volturazione degli atti immobiliari (volture catastali).

Le volture catastali  vengono eseguite automaticamente sulla base delle informazioni fornite tramite il modello UNICO,

Tuttavia alcune volture catastali per successione non vanno a buon fine con diverse cause di errori oppure vengono registrate con annotazioni.

Alcune volture catastali non vengono registrate ovvero vengono registrate con annotazioni a causa di:

•Problemi relativi agli immobili.

•Problemi relativi all’intestazione

VOLTURE CATASTALI E PROBLEMI SUGLI IMMOBILI

Sono bloccanti per l’esito della registrazione e possono derivare dal fatto che:

•l’immobile è identificato in catasto con un identificativo provvisorio in quanto denunziato ma non censito;

•l’immobile è situato in un comune il cui codice non èpresente negli atti del catasto: non vi ècorrispondenza tra comuni amministrativi e comuni presenti nella banca dati catastale.

VOLTURA CATASTALE E TIPOLOGIE DI ESITI NEGATIVI

Le principali tipologie di errore sono:

B4 -L’immobile è dichiarato ubicato in un comune il cui codice è sconosciuto in Catasto;

B5 -L’immobile è identificato con dati non conformi a quelli catastali;

E1 -L’immobile non risulta iscritto negli atti del Catasto;

E2 -L’immobile risulta soppresso negli atti del Catasto;

E4 -L’immobile risulta identificato negli atti del Catasto Urbano in maniera difforme da quanto indicato nella nota di trascrizione (graffato);

VOLTURE CATASTALI E SOLUZIONI POSSIBILI

PRIMA DELLA STIPULA -contact center -istanza all’ufficio – visura catastale

MEDIANTE L’ADEMPIMENTO UNICO -si forniscono informazioni aggiuntive utilizzate dall’ufficio per un successivo intervento manuale

INTERVENTO SUCCESSIVO -effettuabile dal notaio mediante nota in rettifica nel solo caso di errata indicazione dell’immobile in adempimento UNICO

VOLTURE CATASTALI E PROBLEMI DI INTESTAZIONE

Non sono bloccanti per la registrazione e possono derivare dal fatto che:

• l’intestazione catastale formalmente non è corretta (alcuni dati sono errati o mancanti,vedi anagrafici, diritti reali e/o quote);

• non èstata registrata l’ultima voltura che riguarda l’immobile oggetto di trasferimento.

TIPOLOGIE DI ESITI CON ANNOTAZIONE
D2 -L’immobile èstato registrato con annotazione di passaggi intermedi da verificare;

E12 -La ditta non èregistrata per intestazione parziale (da verificare).

SOLUZIONI POSSIBILI
PRIMA DELLA STIPULA – Voltura di preallineamento – Contactcenter – istanza all’ufficio

MEDIANTE L’ADEMPIMENTO UNICO – si forniscono informazioni aggiuntive

RECUPERO SUCCESSIVO – voltura 1.0 di recupero da voltura automatica – istanza all’ufficio

VOLTURA DI PREALLINEAMENTO CATASTALE

•Per sanare situazioni di errori sui dati anagrafici, e aggiornare la banca dati nel caso in cui non siano stati registrati le ultime volture •Aggiornamento della banca dati previo controllo e verifica del documento da parte dell’Ufficio.

VOLTURA CATASTALE MEDIANTE L’ADEMPIMENTO UNICO

•E’possibile ottenere una voltura catastale corretta, pur in presenza di intestazioni catastali errate o non aggiornate, mediante una opportuna compilazione del Modello Unico.

•Si tratta di redigere opportunamente il documento (mediante l’indicazione di “ultimo atto mancante” e dei soggetti a completamento), ottenendo il preallineamento, contestualmente all’aggiornamento degli intestati catastali.

Voltura significato – lettera distintiva voltura catastale – voltura afflusso – voltura per afflusso – voltura afflusso o preallineamento – voltura catastale cos’è

Summary
Volture catastali :procedure telematiche e tradizionali
Article Name
Volture catastali :procedure telematiche e tradizionali
Description
Con la volture catastali il contribuente comunica all’Agenzia che il titolare di un determinato diritto su un immobile non è più lo stesso.
Author
Publisher Name
Predeion
Publisher Logo