Vendere casa: se sei in procinto di vendere casa assicurati di procurarti i seguenti documenti che dovrai consegnare al notaio prima di stipulare il rogito notarile.

Vendere casa: ecco tutti i documenti necessari:

1) Copia dell’atto di provenienza dell’immobile. L’atto di provenienza può essere di diverse tipologie (atto di acquisto, certificato di successione, donazione, ecc.)  ed è  sempre reperibile contattando il notaio che ha stipulato il rogito oppure, essendo un atto pubblico, può essere richiesto in Conservatoria.

2) Visura catastale . E’ il documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate – Catasto – che identifica un immobile, fabbricato o terreno, presente sul territorio nazionale..

3) Visura Ipotecaria . La Visura Ipotecaria  si fa per dimostrare la titolarità immobiliare, cioè se un soggetto ha titolo su immobili, ed eventuali gravami come ipoteche, pignoramenti e note di cancellazione di ipoteche totali o parziali;

3) Planimetria catastale dell’immobile. È l’elaborato grafico che rappresenta l’unità immobiliare registrata al Catasto. E’ importante che il disegno corrisponda allo stato di fatto dell’immobile;

4) Certificato di agibilità/abitabilità (relativo alle condizioni di sicurezza, igiene e salubrità di un immobile). Per le costruzioni edificate prima del 1934 non occorre richiedere il certificato di agibilità.;

5) Attestato di prestazione energetica (Ape). E’ un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. L’ APE è il risultato di una procedura di calcolo che permette di valutare il rendimento energetico di un edificio al fine di valutare quanta energia viene dispersa rispetto a quella che è stata utilizzata per tenere lo stesso in condizioni di comfort.

6) Certificato di destinazione urbanistica nel caso in cui bisogna vendrte terreni di superficie maggiore ai 5mila metri quadri .Permette di verificare se esite la  possibilità edificatoria di intervento su determinati terreni o aree urbane ;

7) Regolamento di Condominio. In questo caso contattate l’amministratore condominiale prima di vendere casa;

8) Liberatoria per le spese condominiali pagate sino al rogito notarile;

9) Copia del contratto di Locazione nel caso in cui l’immobile sia locato.

 

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Vendere casa: quali sono i documenti necessari?
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Vendere casa: l'elenco di tutti i documenti che dovrai consegnare al notaio prima di stipulare il rogito notarile.
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Predeion S.r.l.s.
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