Rendita catastale: come conoscerla La rendita catastale immobile serve calcolare correttamente IMU, IUC, TASI e tutte le atre imposte relative al possesso o detenzione di immobili. Quindi la conoscenza della rendita catastale dell’immobile e della categoria di appartenenza è utile in caso di acquisto di un nuovo immobile per stimare quanto si andrà a pagare di imposte e tasse […]
I vani catastali non corrispondono ai locali fisici delle abitazioni. Nella Visura Catastale vengono evidenziati il numero dei vani che compongono l’immobile che però non corrispondono ai locali fisici presenti nell’abitazione. Infatti i vani catastali sono i locali utili effettivi detti anche vani principali (camere, stanze, saloni, soggiorni, ecc.). In linea di massima l’ampiezza di un vano […]
Superficie commerciale è la categoria cui si devono attenere gli operatori immobiliari per le valutazioni patrimoniali, secondo la norma Uni 10750 (Servizi – Agenzie immobiliari – requisiti di servizio). Rappresenta quindi un parametro di mercato oggettivo. Superficie commerciale : vediamo quali sono i parametri per il calcolo Nella prassi comune la superficie commerciale è stata […]
La visura catastale storica è la scheda informativa delle singole unità immobiliari presenti nella banca dati del catasto terreni o fabbricati dell’ Agenzia delle Entrate. La visura catastale storica riporta l’elenco delle variazioni apportate nel corso degli anni alla posizione catastale in oggetto oltre la rendita catastale aggiornata e le rendite catastali precedenti se questa […]
Come noto l’articolo 13 del D.L. n. 201 del 6.12.2011, ai commi 14-ter e 14-quater, ha stabilito l’obbligo di dichiarare al catasto edilizio urbano, entro il 30.11.2012, i fabbricati rurali censiti al catasto terreni. Si comunica che nel corso del corrente anno l’Ufficio Provinciale del Territorio effettuerà una verifica a tappeto relativamente ai fabbricati rurali […]