Informazioni utili per la compravendita di un immobile
In italia, accanto al sistema catastale tradizionale esiste, nelle sole provincie di Trento e Bolzano, Trieste, Gorizia e in alcuni comuni delle province di Udine, Brescia, Belluno e Vicenza il catasto tavolare della pubblicità immobiliare derivato direttamente dalla legislazione austro-ungarica e rimasto in vigore fino ad oggi. Il catasto tavolare esisteva già fin dalla […]
Mentre per categorie D ed E il calcolo rendita catastale è a stima diretta, la rendita catastale (definita come “Rendita lorda media ordinaria ritraibile previa detrazione delle spese di riparazione, manutenzione e di ogni altra spesa e perdita eventuale… “ Art. 9 R.D.L. 13.04.1939 n. 652) delle categorie dei gruppi A, B e C si […]
La volture catastali relativa ad atti civili, giudiziari e amministrativi, la cui trascrizione viene eseguita presso conservatorie dei registri immobiliari meccanizzate, vengono eseguite automaticamente ( D.M. 701/1994 –Art. 2). L’Adempimento Unico riunisce tutte le informazioni necessarie alla registrazione, alla trascrizione nonché alla volturazione degli atti immobiliari (volture catastali). Le volture catastali vengono eseguite automaticamente sulla […]
DOCFA non è altro che l’acronimo dell’abbreviazione di DOcumento Catasto FAbbricati. Il documento DOCFA e il risultato di una serie di file alfanumerici e grafici, relativi ai dati della dichiarazione, alle schede planimetriche, ai poligoni per il calcolo della superficie catastale. Con la dematerializzazione per la presentazione telematica, si e reso necessario conservare, per un […]
Rendita catastale: come conoscerla La rendita catastale immobile serve calcolare correttamente IMU, IUC, TASI e tutte le atre imposte relative al possesso di immobili. Per gli immobili appartenenti alle categorie catastali dei gruppi A, B e C la rendita catastale si ottiene moltiplicando la consistenza dell’unità immobiliare per la tariffa d’estimo. Quindi la conoscenza della rendita […]