I vani catastali non corrispondono ai locali fisici delle abitazioni. Nella Visura Catastale vengono evidenziati il numero dei vani che compongono l’immobile che però non corrispondono ai locali fisici presenti nell’abitazione. Infatti i vani catastali sono i locali utili effettivi detti anche vani principali (camere, stanze, saloni, soggiorni, ecc.). In linea di massima l’ampiezza di un vano […]
Superficie commerciale è la categoria cui si devono attenere gli operatori immobiliari per le valutazioni patrimoniali, secondo la norma Uni 10750 (Servizi – Agenzie immobiliari – requisiti di servizio). Rappresenta quindi un parametro di mercato oggettivo. Superficie commerciale : vediamo quali sono i parametri per il calcolo Nella prassi comune la superficie commerciale è stata […]
Ispezione Ipotecaria : cos’è ? L’ ispezione ipotecaria (detta anche visura ipotecaria ) è un documento che riporta i dati presenti nei registri immobiliari dell’ex Conservatoria, oggi Agenzia delle Entrate settore Territorio, da cui si desumono le proprietà immobiliari di un soggetto (persona fisica o giuridica) nonché le eventuali pendenze che gravano su ciascun immobile (ipoteche derivanti […]
Il catasto (dal greco κατάστιχον, ossia lista) è l’inventario dei beni immobili esistenti nel territorio nazionale. Il catasto cos’è. Il catasto è costituito di un complesso di documenti in cui si registrano le caratteristiche tecnico-economiche degli immobili e i dati identificativi dei relativi possessori e in cui si tiene nota delle mutazioni che si verificano […]
Reddito Catastale : le finalità fiscali . Reddito catastale ; Il catasto è stato istituito con finalità fiscali, ma anche con l’obiettivo di essere utilizzato per molteplici altre finalità civilistiche e politico-economico-sociale. Le finalità fiscali riguardano l’accertamento dei redditi catastali fondiari e la perequazione impositiva. Tramite una Visura Catastale è possibile verificare la Rendita Catastale. […]