Archivio Tag: valutazione immobile

Volture catastali :procedure telematiche e tradizionali

volture catastali

La volture catastali relativa ad atti civili, giudiziari e amministrativi, la cui trascrizione viene eseguita presso conservatorie dei registri immobiliari meccanizzate, vengono eseguite automaticamente ( D.M. 701/1994 –Art. 2). L’Adempimento Unico riunisce tutte le informazioni necessarie alla registrazione, alla trascrizione nonché alla volturazione degli atti immobiliari (volture catastali). Le volture catastali  vengono eseguite automaticamente sulla […]

Unità Collabenti (categoria F/2): dichiarazione in catasto

unità collabenti

L’attribuzione della categoria F/2  unità collabenti è regolamentata dal decreto del Ministro delle finanze 2 gennaio 1998, n. 28 , art. 3, comma 2. Le unità collabenti , categoria catastale f2,  sono quelle  costruzioni caratterizzate da un notevole livello di degrado che ne determina una incapacità reddituale temporalmente rilevante, ovvero unità immobiliari fatiscenti, ruderi, unità […]

Vani catastali : come si effettua la determinazione

vani catastali

Vani catastali non corrispondono ai locali fisici delle abitazioni. Vani catastali nella Visura Catastale vengono evidenziati il numero dei vani che compongono l’immobile che però non corrispondono ai locali fisici presenti nell’abitazione. Infatti i vani catastali sono i locali utili effettivi detti anche vani principali (camere, stanze, saloni, soggiorni, ecc.). In linea di massima l’ampiezza di un […]

Superficie commerciale : come si esegue il calcolo

planimetria catastale con calcolo superficie commerciale

Superficie commerciale è la categoria cui si devono attenere gli operatori immobiliari per le valutazioni patrimoniali, secondo la norma Uni 10750 (Servizi – Agenzie immobiliari – requisiti di servizio). Rappresenta quindi un parametro di mercato oggettivo. Superficie commerciale : vediamo quali sono i parametri per il calcolo Nella prassi comune la superficie commerciale è stata […]

Ispezione ipotecaria : cos’è e quando è necessaria.

ispezione ipotecaria

Ispezione Ipotecaria : cos’è ? L’ ispezione ipotecaria (detta anche visura ipotecaria ) è un documento che riporta i dati presenti nei registri immobiliari dell’ex Conservatoria, oggi Agenzia delle Entrate settore Territorio, da cui si desumono le proprietà immobiliari di un soggetto (persona fisica o giuridica) nonché le eventuali pendenze che gravano su ciascun immobile (ipoteche derivanti […]