Archivio Tag: planimetria

Categoria catastale f3 : tassazione e IMU

categoria catastale f3

Con la sentenza n. 11694/2017 la Cassazione interviene finalmente sulle modalità di imposizione dei fabbricati «in corso di costruzione» accatastati in categoria catastale f3. Il tema è estremamente importante perché sulla scorta di altri arresti giurisprudenziali, invero poco condivisibili, il Dipartimento delle finanze, con risoluzione n. 8 del 2 luglio 2013, ha ritenuto che tutte […]

Nuovo Catasto Edilizio Urbano NCEU : cenni storici

nuovo catasto edilizio urbano

NUOVO CATASTO EDILIZIO URBANO NCEU : STORIA DEL CATASTO ITALIANO DALL’ UNITÀ D’ ITALIA AI GIORNI NOSTRI  Nuovo Catasto Edilizio Urbano NCEU : vediamo come si è arrivati alla sua istituzione e quali sono le sue finalità e differenze rispetto al Catasto Terreni – riforma catasto 1886  L.3682/1886: Legge Messedeglia o Legge della perequazione fondiaria.7 […]

VALORE CATASTALE DI UN IMMOBILE : COME SI CALCOLA

valore catastale

Il valore catastale di un immobile viene determinato moltiplicando la rendita catastale rivalutata per un coefficiente. Per tutti gli immobili che appartengono ai gruppi A C D ed E la rendita catastale deve essere rivalutata del 5% gli immobili che appartengono al gruppo B sono rivalutati del 40% come indicato nel Decreto legge 3 ottobre […]

TARIFFE CATASTALI ,LA RENDITA CATASTALE E LE CLASSI

tariffe catastali

Mentre per categorie D ed E il calcolo rendita catastale è a stima diretta, la rendita catastale (definita come “Rendita lorda media ordinaria ritraibile previa detrazione delle spese di riparazione, manutenzione e di ogni altra spesa e perdita eventuale… “ Art. 9 R.D.L. 13.04.1939 n. 652) delle categorie dei gruppi A, B e C si […]

Unità immobiliare urbana (UIU): definizioni.

unità immobiliare

L’ unità immobiliare urbana (UIU) è  una porzione di fabbricato, un intero fabbricato o un insieme di fabbricati che,  nello stato in cui si trova,  è di per se stesso in grado di produrre un reddito indipendente. Unità immobiliare urbana (UIU) corrispondenti a porzioni di fabbricato sono ad esempio gli appartamenti, i negozi o le […]