Attestato prestazione energetica e documenti per la vendita

Attestato prestazione energetica . Prima di  procedere a una compravendita è opportuno accertarsi di essere in possesso di alcuni documenti.

Documenti attestanti la proprietà (oltre all’ attestato prestazione energetica)

• Copia atto notarile di acquisto
• Dichiarazione di successione e relativi documenti (per gli immobili pervenuti in successione)
• Nota di trascrizione
• Regolamento di condominio (ove presente)
• Contratto di locazione (Se l’immobile è locato a terzi)
• Certificato di stato libero o estratto riassunto dall’atto di matrimonio

Se l’immobile è gravato da ipoteca

• Copia del contratto di mutuo
• Ricevuta del versamento di estinzione mutuo o l’ultimo bollettino (per i mutui estinti)
• Eventuale copia dell’atto di assenso alla cancellazione di ipoteca o richiesta di estinzione d’uffici

 Regolarità urbanistica

• Planimetria catastale 
• Visura catastale
• Visura ipotecaria
• Riferimenti al titolo urbanistico (licenza, concessione, permesso a costruire, dichiarazione di inizio attività …)
• Certificato di agibilità (ove esistente)
• Attestato di Prestazione Energetica (APE)
• Certificati di Conformità degli impianti (ove esistenti)

Per gli immobili con condono edilizio

• Concessione edilizia in sanatoria
• Tutta la documentazione relativa al condono

Casi particolari

• Se un coniuge vuole vendere un immobile, occorrerà verificare se vi sia o meno la necessità del consenso dell’altro coniuge.
• Se un minore o un interdetto sono proprietari di un bene, occorre l’autorizzazione del giudice alla vendita e l’intervento del loro tutore o del genitore o del legale rappresentante
• Se l’immobile è classificato come “bene culturale” o se è soggetto a particolari vincoli artistico-paesaggistici occorre, in determinate circostanze, l’autorizzazione delle competenti autorità affinché possa essere venduto ed è soggetto alla prelazione all’acquisto da parte della soprintendenza.

In preparazione alla vendita di un appartamento o nel caso in cui si voglia procedere all’acquisto di una casa, è indispensabile disporre di tutte le informazioni utili per valutare l’operazione ed evitare rischi.

Predeion offre un servizio fondamentale per affrontare una compravendita immbobiliare con serenità: Casacheck.

Il servizio Casa Check comprende:

• Visura Catastale Storica dell’Immobile
• Visura Ipotecaria su Immobile per la verifica di pregiudizievoli (trascrizioni ed iscrizioni)
• Sviluppo di 3 formalità con evidenza del titolo di provenienza
• Planimetria Catastale con Sviluppo della superficie utile calpestabile
• Elaborato Planimetrico (se presente in catasto)
• Estratto di Mappa

Inoltre se vuoi una stima professionale dell’immobile da comprare o vendere puoi acquistare il nostro servizio Quotazione Analitica Immobile.

attestato prestazione energetica – attestato prestazione energetica online