Attestato prestazione energetica e documenti per la vendita

attestato prestazione energetica

Attestato prestazione energetica . Prima di  procedere a una compravendita è opportuno accertarsi di essere in possesso di alcuni documenti.

Documenti attestanti la proprietà (oltre all’ attestato prestazione energetica)

  • Copia atto notarile di acquisto
  • Dichiarazione di successione e relativi documenti (per gli immobili pervenuti in successione)
  • Nota di trascrizione
  • Regolamento di condominio (ove presente)
  • Contratto di locazione (Se l’immobile è locato a terzi)
  • Certificato di stato libero o estratto riassunto dall’atto di matrimonio

Se l’immobile è gravato da ipoteca

  • Copia del contratto di mutuo
  • Ricevuta del versamento di estinzione mutuo o l’ultimo bollettino (per i mutui estinti)
  • Eventuale copia dell’atto di assenso alla cancellazione di ipoteca o richiesta di estinzione d’uffici

 Regolarità urbanistica

Per gli immobili con condono edilizio

  • Concessione edilizia in sanatoria
  • Tutta la documentazione relativa al condono

Casi particolari

  • Se un coniuge vuole vendere un immobile, occorrerà verificare se vi sia o meno la necessità del consenso dell’altro coniuge.
  • Se un minore o un interdetto sono proprietari di un bene, occorre l’autorizzazione del giudice alla vendita e l’intervento del loro tutore o del genitore o del legale rappresentante
  • Se l’immobile è classificato come “bene culturale” o se è soggetto a particolari vincoli artistico-paesaggistici occorre, in determinate circostanze, l’autorizzazione delle competenti autorità affinché possa essere venduto ed è soggetto alla prelazione all’acquisto da parte della soprintendenza.

 

In preparazione alla vendita di un appartamento o nel caso in cui si voglia procedere all’acquisto di una casa, è indispensabile disporre di tutte le informazioni utili per valutare l’operazione ed evitare rischi.

Predeion offre un servizio fondamentale per affrontare una compravendita immbobiliare con serenità: Casacheck.

Il servizio Casa Check comprende:

  • Visura Catastale Storica dell’Immobile
  • Visura Ipotecaria su Immobile per la verifica di pregiudizievoli (trascrizioni ed iscrizioni)
  • Sviluppo di 3 formalità con evidenza del titolo di provenienza
  • Planimetria Catastale con Sviluppo della superficie utile calpestabile
  • Elaborato Planimetrico (se presente in catasto)
  • Estratto di Mappa

Inoltre se vuoi una stima professionale dell’immobile da comprare o vendere puoi acquistare il nostro servizio Quotazione Analitica Immobile.

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